Регистрация права собственности на квартиру

Регистрация квартиры в собственность может осуществляться на следующих основаниях:

• Регистрация собственности на квартиру, возникающее в результате наследования по закону
• Регистрация права собственности на квртиру, возникающее на основании справки ЖСК, ЖК о выплаченном пае
• Регистрация права собственности на квартиру вновь созданный объект недвижимости жилого назначения
• Регистрация прав собственности на квартиру на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан
• Регистрация права собственности на квартиру на основании судебного решения
• Регистрация права собственности на квартиру по брачному договору, алиментному соглашению
• Регистрация передачи жилых помещений в доверительное управление
• Регистрация ранее возникшего права на квартиру

В услуги по регистрации права собственности на квартиру входит:

1. Правовая экспертиза представленных Заказчиком документов на объект недвижимого имущества, подлежащего государственной регистрации
2. Подготовка документов, необходимых для проведения уполномоченным органом технической инвентаризации (в случае необходимости)
3. Формирование пакета документов, необходимого для государственной регистрации права собственности на квартиру
4. Представление документов в Федеральную Регистрационную Службу, сопровождение государственной регистрации права собственности на квартиру, получение зарегистрированного права на квартиру и передача свидетельства о регистрации права собственности на квартиру Заказчику

Список необходимых документов для регистрации права собственности на квартиру:

1. Договор основание перехода права собственности на квартиру
2. Свидетельство о праве на наследство, решение суда, инвестиционный контракт.
3. Кадастровый паспорт, экспликация, справка о стоимости.
4. Нотариальное согласие супруга.

Основные понятия

Понятие "жилищный фонд" употребляется в жилищном законодательстве давно. Однако конкретного определения этого понятия в законодательстве не было. Согласно ЖК РФСФСР Жилищный фонд включает:

• жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд);
• жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд);
• жилые дома, принадлежащие жилищно-строительным кооперативам (фонд жилищно-строительных кооперативов);
• жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности граждан (индивидуальный жилищный фонд).

Жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений, жилых помещений из фондов жилья для временного поселения, общежитий и других специализированных жилых помещений.

Т.е. исходя из нормы закона жилые помещения должны использоваться в соответствии с их назначением, т.е. для проживания граждан (в качестве собственника, члена ЖСК, нанимателя, поднанимателя, временного жильца, членов семьи перечисленных граждан).